경남 거제시 장목 임야 토지 땅 매매

가덕도 신공항 공항배후도시 사업단위 검토 토지 매물 매도 

 

 

*등록번호 : 2601-2601 

 

*위치 : 경남 거제시 장목면 율천리 일원

 

*면적 : 330~660㎡(100~200평)

 

*매매가격 : 3.3㎡당 70만원

 

*진입로 : 중로2류(폭1.5~2m) 

 

 

연락처 010-3040-1072

(임야매매닷컴 보고 전화했다고 하시면 됩니다)

 

 

*본 매물은 단기 매매용 토지가 아닌, 도시 확장 및 개발 흐름 기준으로 중장기 검토 가능한 임야입니다. 위치 정보는 무분별한 공개를 지양하고 있으며,요청 주시는 분에 한해 대략적인 위치 자료를 개별 안내드립니다.

 

① 매물 핵심 요약

• 위치: 거제 장목 율천리 일대 

  위치정보는 무분별한 공개를 지양하고 있으며 요청 주시는 분에 한해 대략적인 위치 자료를 개별적으로 안내드립니다.

• 입지: 공항배후도시 조감도 기준, 섹터권 내부로 검토되는 구간

• 보유 성격: 중장기

• 출구 구조:
  향후 민간 개발 과정에서 협의 대상이 될 수 있는 구조를 고려
  (주변 토지와 사업 단위로 함께 검토될 수 있는 형태)

• 현재 진행: 실제 상담 및 실사 진행 중

   

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② 개발호재

(복수의 개발 흐름이 동시에 검토되는 구간)

1. 가덕도신공항 배후도시 구상
   → 관련 개발 흐름을 함께 검토할 수 있는 입지

2. 군사시설보호구역 해제(2025.03)
   →군사시설보호구역 완화·조정 검토 흐름

3. 부산진해경제자유구역 연계
   → 현재 타당성 검토 용역 진행 중

4. 남해안 관광해양산업벨트
   → 해양·관광·레저 중심의 중장기 국가 전략 사업

5. 거제 기업혁신파크
   → 네이버클라우드 참여 확정,
   AI·디지털 기업 중심 산업 거점 조성 흐름

6. 남부내륙철도(KTX)
   → 수도권–거제 접근성 개선 축(서울~거제 2시간 50분대)

※ 현재는 제도·계획 검토가 진행 중이며,
가격에 본격 반영되기 전 단계로 판단되는 시점입니다.

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③ 투자자에게 중요한 조건

• 건축 목적 ❌

• 단기 매매 목적 ❌

• 최소 3~5년 이상 보유 가능한 자금

• 개발 이슈에 대한 이해 또는 설명을 들을 의지

※ 아래 유형의 투자자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
• 즉시 건축을 원하는 경우
• 단기간 시세 차익만을 기대하는 경우

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④ 검토 시 체크 포인트

• 향후 도시관리계획 변경 가능성

• 공항·철도·관광벨트 등 개발 축과의 연계성

• 민간 개발 시 협의 구조 형성 가능성

• 사업 단위로 함께 검토 가능한 토지 형태

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⑤ 가격 · 진입 조건

• 평당 70만 원대

• 최소 투자 금액 협의 가능

• 토지 구조 및 계약 방식은 개별 설명

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※ 본 토지는 즉시 건축이나 단기 시세 차익을 기대하시는 분께는  적합하지 않을 수 있습니다.

도시 확장 흐름을 이해하고, 중장기 보유 관점에서 검토하실 분께 적합한 토지입니다.

본 매물과 관련된 개발 흐름 및 투자 구조는 별도의 참고 자료로 정리되어 있습니다.

 

관심 있으신 경우 아래 링크를 참고하셔도 됩니다.

 

https://youtube.com/@saedaon?si=qcHqfH9Q4J3ChDNP

https://m.blog.naver.com/waligari

 

 

 

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