*등록번호 : 2509-2301

 

 

강원도 춘천시 동면 감정리 임야 매매 

 

 

*위치 : 강원도 춘천시 동면 감정리 88-1, 88-2, 산107-1

 

*면적 : 62,850㎡(19,012평)

 

*매매가격 : 700,000,000원

 

*가격은 통째로 매각하여 평당가격은 정하지 아니함

 

*매입하고자 할 때 용도는 가능 여부를 확인하고 매입하여야 합니다.

 

 

연락처 010-9467-3456

(임야매매닷컴 보고 전화했다고 하시면 됩니다)

 

 

 

(1) 감정리 임야 현황

 

* 위 소재지 모두 보전 녹지지역(지적도)

* 감정리 88-10 전

  - 진입로 : 진입도로 부지로 소유주 최** 외 2인

  - 향후 본 88-10을 이용하기 위해서는 소유주의 토지이용승락을 받고 공사 가능

 

 * 매입시 구매자는 모든 여건을 확인하고 매입하여야 하며, (2)번에 기재한 사항을 반드시 확인하고 매입하여야 함 

 

 

(2) 토지이용계획 확인서에 보면 지역 지구 등 지정 여부에서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 도시지역, 보전녹지지역으로 지정되어서 별표 15에 보면 도시군조례가 정하는 바(춘천시 도시계획 조례)에 의하여 단독주택을 지을 수 있다고 하고 있음. 

위 산지관리법과 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 두가지를 다 충족해야 되는 것이 아닌가?

 

  답) 국토계획법이 우선법

 

 

* 춘천시 도시계획 조례 제32조 건축물의 용도 종류 및 규모등의 제한

   14. 보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물 : 별표15

   별표15 : 단독주택, 종교시설, 의료시설, 노유자시설

 

 * 춘천시 도시계획 조례 제21조(개발행위 허가의 기준) : 다음 각호의 요건을 모두 갖춘 토지에만 개발행위 허가

   1. 임지의 헥타아르당 평균 입목축적이 130퍼센트 이하인 토지

   2. 평균 경사도 25도 미만인 토지