경남 거제시 장목 임야 토지 땅 매매
가덕도 신공항 공항배후도시 사업단위 검토 토지 매물 매도
*등록번호 : 2601-2601
*위치 : 경남 거제시 장목면 율천리 일원
*면적 : 330~660㎡(100~200평)
*매매가격 : 3.3㎡당 70만원
*진입로 : 중로2류(폭1.5~2m)
연락처 010-3040-1072
(임야매매닷컴 보고 전화했다고 하시면 됩니다)
*본 매물은 단기 매매용 토지가 아닌, 도시 확장 및 개발 흐름 기준으로 중장기 검토 가능한 임야입니다. 위치 정보는 무분별한 공개를 지양하고 있으며,요청 주시는 분에 한해 대략적인 위치 자료를 개별 안내드립니다.
① 매물 핵심 요약
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위치: 거제 장목 율천리 일대
위치정보는 무분별한 공개를 지양하고 있으며 요청 주시는 분에 한해 대략적인 위치 자료를 개별적으로 안내드립니다.
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입지: 공항배후도시 조감도 기준, 섹터권 내부로 검토되는 구간
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보유 성격: 중장기
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출구 구조:
향후 민간 개발 과정에서 협의 대상이 될 수 있는 구조를 고려
(주변 토지와 사업 단위로 함께 검토될 수 있는 형태) -
현재 진행: 실제 상담 및 실사 진행 중
② 개발호재
(복수의 개발 흐름이 동시에 검토되는 구간)
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가덕도신공항 배후도시 구상
→ 관련 개발 흐름을 함께 검토할 수 있는 입지 -
군사시설보호구역 해제(2025.03)
→군사시설보호구역 완화·조정 검토 흐름 -
부산진해경제자유구역 연계
→ 현재 타당성 검토 용역 진행 중 -
남해안 관광해양산업벨트
→ 해양·관광·레저 중심의 중장기 국가 전략 사업 -
거제 기업혁신파크
→ 네이버클라우드 참여 확정,
AI·디지털 기업 중심 산업 거점 조성 흐름 -
남부내륙철도(KTX)
→ 수도권–거제 접근성 개선 축(서울~거제 2시간 50분대)
※ 현재는 제도·계획 검토가 진행 중이며,
가격에 본격 반영되기 전 단계로 판단되는 시점입니다.
③ 투자자에게 중요한 조건
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건축 목적 ❌
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단기 매매 목적 ❌
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최소 3~5년 이상 보유 가능한 자금
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개발 이슈에 대한 이해 또는 설명을 들을 의지
※ 아래 유형의 투자자에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
• 즉시 건축을 원하는 경우
• 단기간 시세 차익만을 기대하는 경우
④ 검토 시 체크 포인트
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향후 도시관리계획 변경 가능성
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공항·철도·관광벨트 등 개발 축과의 연계성
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민간 개발 시 협의 구조 형성 가능성
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사업 단위로 함께 검토 가능한 토지 형태
⑤ 가격 · 진입 조건
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평당 70만 원대
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최소 투자 금액 협의 가능
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토지 구조 및 계약 방식은 개별 설명
※ 본 토지는 즉시 건축이나 단기 시세 차익을 기대하시는 분께는 적합하지 않을 수 있습니다.
도시 확장 흐름을 이해하고, 중장기 보유 관점에서 검토하실 분께 적합한 토지입니다.
본 매물과 관련된 개발 흐름 및 투자 구조는 별도의 참고 자료로 정리되어 있습니다.
관심 있으신 경우 아래 링크를 참고하셔도 됩니다.
https://youtube.com/@saedaon?si=qcHqfH9Q4J3ChDNP
https://m.blog.naver.com/waligari
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